過去，圍繞父母房子產(chǎn)權(quán)繼承問題，不少家庭紛爭不斷，兄弟姐妹反目成仇的案例屢見不鮮。但自《民法典》實施起，父母房子的繼承有了全新且明確的規(guī)定，這些新規(guī)為房產(chǎn)繼承提供了清晰指引，有效避免了諸多不必要的家庭矛盾。

 

一、新增遺囑形式，更貼合實際需求

以往立遺囑，常見方式是手寫、錄音或公證，可這些方式對部分老人來說存在不便。比如，有的老人不識字，無法自書遺囑；有些老人行動不便，去公證處困難重重。如今，《民法典》新增了錄像遺囑和打印遺囑兩種合法有效形式。

采用錄像遺囑時，需有兩個及以上見證人在場，遺囑人和見證人均需在錄像中清晰記錄姓名或肖像，同時注明立遺囑的具體年月日。打印遺囑同樣需要兩個以上見證人在場見證，遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，并注明年、月、日 。這不僅給老人立遺囑提供了便利，也確保了遺囑的真實性與合法性，避免因遺囑形式問題產(chǎn)生糾紛。

二、公證遺囑不再優(yōu)先，以最后遺囑為準(zhǔn)

過去，公證遺囑在法律效力上優(yōu)先于其他形式遺囑。這意味著即便老人后來立下新遺囑，只要之前有公證遺囑，房產(chǎn)繼承仍以公證遺囑內(nèi)容為準(zhǔn)。但在現(xiàn)實中，情況復(fù)雜多變，老人的想法可能隨時間推移、家庭狀況改變而發(fā)生變化。

現(xiàn)在，《民法典》規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn) 。例如，張大爺早年公證遺囑將房子給大兒子，但晚年一直由小兒子悉心照料，于是張大爺又立下一份自書遺囑把房子留給小兒子。按照新規(guī)，在張大爺去世后，房產(chǎn)應(yīng)依據(jù)后面這份自書遺囑由小兒子繼承，充分尊重了老人的最終意愿。

三、擴大繼承人范圍，引入代位繼承

傳統(tǒng)的法定繼承人范圍較窄，第一順序繼承人是配偶、子女、父母；第二順序繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。當(dāng)?shù)谝弧⒌诙樞蚶^承人都不存在時，房產(chǎn)可能無人繼承。

《民法典》擴大了繼承人范圍，引入代位繼承制度，侄子、侄女、外甥、外甥女都可成為合法繼承人 。假設(shè)李奶奶的子女先于她去世，且李奶奶沒有配偶、父母，她的兄弟姐妹也已離世，但李奶奶有個外甥一直對她關(guān)懷備至。在李奶奶去世后，她的外甥就可通過代位繼承獲得李奶奶的房產(chǎn)，避免了房產(chǎn)無人繼承的情況，也體現(xiàn)了對親情關(guān)系的進一步保護。

 

四、設(shè)立寬恕制度，給繼承人改過機會

繼承人若有以下行為會喪失繼承權(quán)：故意殺害被繼承人；為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重 。

但《民法典》同時設(shè)立了寬恕制度，如果繼承人有上述第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán) 。比如，小王曾因遺棄父親被認(rèn)定喪失繼承權(quán)，但后來小王深刻悔悟，悉心照料父親，父親也原諒了他，并重新在遺囑中指定小王為繼承人，那么小王仍可繼承父親的房產(chǎn)，給予了家庭關(guān)系修復(fù)的機會。

 

五、明確農(nóng)村房產(chǎn)繼承，遵循“地隨房走”

對于農(nóng)村房產(chǎn)繼承，新規(guī)明確遵循“地隨房走”原則。擁有城鎮(zhèn)戶口的子女可以繼承父母在農(nóng)村的房屋，但不能單獨繼承房屋的宅基地使用權(quán) 。

 

在房屋翻建或改建時，需經(jīng)村集體同意。若超出規(guī)定使用面積，可能面臨拆除或需支付相關(guān)費用 。對于本身違建的農(nóng)村房屋，其繼承權(quán)也會受到影響。這既保障了農(nóng)村房屋繼承的合法性，又規(guī)范了宅基地的使用，維護了農(nóng)村集體土地權(quán)益。

《民法典》對父母房子產(chǎn)權(quán)繼承的新規(guī)，從遺囑形式、效力認(rèn)定、繼承人范圍、繼承人權(quán)益以及農(nóng)村房產(chǎn)繼承等多方面進行了完善與創(chuàng)新，為家庭房產(chǎn)繼承提供了公平、公正、人性化的解決方案，讓親情在房產(chǎn)繼承中得以延續(xù)，減少了家庭矛盾，促進了社會和諧穩(wěn)定 。