就在剛才，上海公布了最新一批新房過會名單，共有10個樓盤將推出1161套住宅，臨近年中考之際，開發商終于開始加速推盤。
和過去幾周一樣，多個板塊新房價格繼續上漲，刷新區域紀錄。
浦發蓮園，浦東北蔡板塊，本次均價9.56萬每平，較上一批漲價約1800元每平。
潤雲金茂府，普陀桃浦板塊，本次均價9.16萬每平，較上一批漲價約2600元每平。
保利海玥外灘序BUND98，楊浦東外灘板塊，本次均價12.85萬每平，較上一批次漲價約2100元每平。
象嶼天宸雅頌，閔行浦錦板塊，本次均價6.1萬每平，較上一批漲價約1000元每平。
招商序，寶山淞南板塊，本次均價6.91萬每平，較上一批漲價約1100元每平。
可以看到，上述漲價樓盤都具有相同特點——樓市熱度較高，漲價超過2000元的潤雲金茂府和保利海玥外灘序BUND98上一次開盤都完成日光，因此具備充分的漲價理由。從某種角度來說，日光不就說明房價定低了嗎？
而其余3個樓盤雖然沒有日光，但認籌情況也非常好，所以本批次小幅漲價試探市場接受度。
除此之外，長寧區也終于有新房供應，和樾長寧將會推出48套房源，備案均價13.88萬每平。
項目位于中環內，板塊內沒有什么競品可以比較，如果以同環線為維度，可對比的是楊浦東外灘的中海云邸玖章，以及靜安大寧的中建二局和大華項目，長寧價格應該介于楊浦與靜安之間，日光應該不成問題。
當然，也不是所有樓盤都在漲價，郊區項目受制于去化壓力，價格保持橫盤狀態