記者楊文君 發(fā)自北京 1月8日，在由振興國際智庫等機構(gòu)聯(lián)合主辦的“蝶變2025”新年經(jīng)濟論壇上，粵開證券首席經(jīng)濟學(xué)家、研究院院長羅志恒表示，一線城市房價已連續(xù)兩個月回穩(wěn)，全國房價回穩(wěn)仍需時間。
官方數(shù)據(jù)顯示，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。
11月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。
根據(jù)公開數(shù)據(jù)，羅志恒認為，一線城市房價連續(xù)兩個月回穩(wěn)，全國房價回穩(wěn)仍需時間。
羅志恒在會上表示，2025年中國經(jīng)濟的發(fā)展主線將針對房地產(chǎn)、外部貿(mào)易摩擦、地方債務(wù)長效機制三方面展開。除了備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場，“我們可以看到，地方政府所面臨的債務(wù)壓力是明顯緩解的，這主要是中央此前提出了12萬億元的化債規(guī)模。同時，再過不到兩周的時間，特朗普將入主白宮，可能將對中國加征關(guān)稅，2025年中國經(jīng)濟的外需可能會產(chǎn)生一些變化”。
此外，羅志恒還在會上談道：“我們從不同的視角來觀察中國經(jīng)濟，可能會得出不同的結(jié)論，那么這些視角與視角之間、指標與指標之間、數(shù)據(jù)之間都可能會出現(xiàn)‘打架’的現(xiàn)象，這很正常，此時抽出一條主線可能更為合適。